業主擅造二按或增借貸風險　黃偉綸：電子提示助銀行偵查

過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下，擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款。發展局局長黃偉綸今（5日）發表網誌，認為有關違約行為會增加銀行對按揭貸款的風險，若情況不受遏止，會威脅銀行體系穩定。

黃偉綸指出，土地註冊處在2017年2月推出「電子提示服務」，為銀行提供有效、快捷的按揭偵測工具。每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示，藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。

黃續稱，為確保服務切合金管局和銀行業界需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。另外為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息，費用全免。

2018/19年度，逾九成半新造按揭物業業主，都授權銀行採用「電子提示服務」。黃偉綸稱，當銀行透過「電子提示服務」發現客戶違約加按，一般會通知客戶已違反按揭契據條款，並按照實際情況採取不同處理方法，例如提高按揭息率、要求借款人償還部分貸款或提供更多抵押品等。

責任編輯：吳卓峰